Digitale Mietverwaltung. Verträge, Dokumente, Zahlungen.
Immobilie und Mieter anlegen, Mietvertrag-PDF hochladen, Vertrag aktivieren – Kaution und Mieten inklusive. Eine Plattform für Privatvermieter.
Die Probleme klassischer Mietverwaltung
Verträge und Anhänge liegen verstreut
Miete und Kaution schwer im Blick
Keine klare Aktivierung und Historie
So löst D3 Chain das Problem
Alles, was Sie für die moderne Mietverwaltung brauchen
Eine Plattform für Vermieter und kleine Verwaltungen – fokussiert auf Klarheit, Zeitersparnis und verlässliche Ablage.
Digitale Mietverträge
Laden Sie Ihre Verträge hoch und verwalten Sie alle Unterlagen zu Ihren Objekten an einem Ort – übersichtlich für Sie und Ihre Mieter.
Vertrag aktivieren
Ein Klick auf „Vertrag aktivieren“ setzt den Mietvertrag auf aktiv und legt Kaution sowie die ersten Mietzahlungen automatisch an – ohne Papierkram.
Zahlungsverwaltung (Stripe / SEPA)
Überweisung geht direkt auf Ihr Konto. Karte/SEPA läuft über Stripe als Plattform-Einzug – mit Erinnerungen und klarer Übersicht.
Mahnbrief & Mieterhöhung
Bei Zahlungsverzug Mahnbrief-PDF erzeugen; Mieterhöhungsverlangen als PDF aus der Vertragsverwaltung – direkt aus dem Dashboard.
Dokumentenablage mit Versionen
Mietvertrag, Nachträge und Nebenkostenabrechnungen als PDF an einem Ort – mit Versionsverlauf, damit immer klar ist, welche Fassung aktuell gilt.
DATEV-Export
Ab Pro: Zahlungen als DATEV-konforme CSV für Buchhaltung oder Steuerberater exportieren – mit Zeitraumfilter.
Dashboard
Behalten Sie Immobilien, Mieter, Verträge und Zahlungen im Blick – zentral und auf einen Blick.
Schufa-Bonitätsnachweis
Mieter laden optional ihre Schufa-Mieterauskunft (PDF) hoch. Vermieter sehen den Status im Dashboard. D3 Chain führt keine SCHUFA-Abfrage durch.
Mieter-Nachweise
Optionale Nachweise (z. B. Ausweiskopie, Bonität) unter „Mieter-Nachweise“ – nur für berechtigte Vermieter einsehbar, DSGVO-konform.
Ihre Daten sind sicher
Vertrauen ist Pflicht – besonders bei Mietverträgen und Zahlungsdaten.
Verschlüsselte Übertragung (TLS)
Alle Daten und Dokumente werden über gesicherte Verbindungen übertragen und zugriffsgeschützt gespeichert.
Datenspeicherung in der EU
Anwendungsdaten und Dokumente liegen in Rechenzentren in der EU (Datenbank und Objektspeicher).
Zugriff nur für berechtigte Nutzer
Nur Sie und Ihre Mieter sehen die Dokumente des jeweiligen Mietverhältnisses – rollenbasiert geprüft.
Audit-Log
Wichtige Aktionen (Upload, Aktivierung, Zahlungen, Kündigung) werden protokolliert – für Nachvollziehbarkeit.
Technische Details finden Sie auf der Seite Technologie.
D3 Chain im Vergleich
Worin sich eine schlanke digitale Mietverwaltung von klassischen Mietportalen unterscheidet.
| Merkmal | Klassische Portale | D3 Chain |
|---|---|---|
| Vertragsablage | Ordner, E-Mail-Anhänge oder einfacher Datei-Upload | Mietvertrag als PDF je Mietverhältnis abgelegt – mit Versionsverlauf, für Vermieter und Mieter einsehbar |
| Datenschutz | Verschlüsselung je nach Anbieter | Verschlüsselte Übertragung (TLS), Datenspeicherung in der EU, Zugriff nur für berechtigte Nutzer |
| Vertragsstart | Manuell: Zahlungen und Fristen selbst anlegen | „Vertrag aktivieren“: Kaution und die ersten Mietzahlungen werden automatisch angelegt |
| Nachvollziehbarkeit | Wer hat wann was geändert? Oft unklar | Audit-Log für wichtige Aktionen (Upload, Aktivierung, Zahlungen, Kündigung) – für Vermieter und Mieter nachvollziehbar |
| Fokus | Buchhaltung & Verwaltung | Mietverhältnis, Dokumente & Zahlungen |
| Komplexität | Oft überladen | Minimalistisch & klar |
| Kostenstruktur | Oft Setupgebühr oder undurchsichtige Zusatzmodule | Keine Setupgebühr, monatlich kündbar |
So funktioniert D3 Chain
Fünf klare Schritte – von der Anmeldung bis zur Zahlungsübersicht.
Registrierung
Konto anlegen – in wenigen Minuten startklar.
Immobilie hinzufügen
Objekt und Mietkonditionen erfassen.
Vertrag hochladen
Mietvertrag als PDF hochladen und versionieren.
Vertrag aktivieren
Ein Klick – Kaution und Mietzahlungen werden automatisch angelegt.
Zahlungen verwalten
Miete und Kaution nachvollziehen und abwickeln.
Transparente Preise für jeden Bedarf
Ein Paket für jedes Portfolio – transparent und ohne Setupgebühr.
Alle Preise für Privatpersonen inkl. gesetzlicher MwSt. Für gewerbliche Kunden zzgl. MwSt.
Jetzt verfügbar. Free-Plan ohne Kreditkarte – Upgrade jederzeit möglich. Privatvermieter: „Privat (inkl. MwSt.)“.
Business
Für umfangreiche Portfolios
inkl. MwSt.
Kostenlos starten – digitaler Mietvertrag in Minuten
Mit dem Free-Plan legen Sie Immobilien und Mieter an, laden Verträge hoch und aktivieren sie mit einem Klick – inklusive Zahlungsübersicht und Erinnerungen. Ohne Kreditkarte, für Privatvermieter zum Einstieg.
Was Sie mit dem Free-Plan nutzen:
- 1 Immobilie und bis zu 2 Mieter
- Mietvertrag als PDF hochladen – mit Versionsverlauf
- Vertrag aktivieren: Kaution und Mieten automatisch anlegen
- Zahlungsübersicht und Erinnerungen für Vermieter und Mieter
- Jederzeit auf Standard, Pro oder Business upgraden