Digitale Mietverwaltung für Vermieter
Verträge ablegen und aktivieren, Kontoauszug abgleichen und Mieter mit Ampel prüfen – alles in einer Plattform.
✓ Keine Kreditkarte nötig • ✓ 30 Tage testen • ✓ Jederzeit kündbar
Probleme der klassischen Mietverwaltung
Viele Vermieter kennen diese Herausforderungen – mit D3 Chain gehören sie der Vergangenheit an.
Papierkram und Nachverfolgung
Verträge per Post, Ordner und E-Mail-Anhänge – zeitaufwändig und fehleranfällig.
Manuelle Zahlungseingänge
Überweisungen prüfen, Verwendungszwecke zuordnen, Mahnungen schreiben – stundenlange Verwaltung.
Keine zentrale Übersicht
Mehrere Objekte und Mieter ohne einheitliches System – Excel, E-Mails und Ordnerchaos.
Übersicht und Nachweis
Welche Vertragsfassung gilt? Ist der Vertrag noch aktiv? Fehlende Unterlagen bei Rückfragen.
Vorteile der Plattform
Alles, was Sie für eine effiziente und sichere Mietverwaltung brauchen – in einer Lösung.
Zeit sparen
Verträge digital, Zahlungen automatisch – weniger Büroarbeit, mehr Fokus auf Ihre Objekte.
Sicher & nachvollziehbar
DSGVO-konforme Speicherung in der EU, Zugriff nur für berechtigte Nutzer und ein Audit-Log für wichtige Aktionen – Sie behalten die Kontrolle.
Alles im Blick
Ein Dashboard für alle Immobilien, Mieter, Verträge und Zahlungen – übersichtlich und aktuell.
Professioneller Auftritt
Moderne Abwicklung schafft Vertrauen bei Mietern und vereinfacht die Zusammenarbeit.
Kernfunktionen für Vermieter
Von der Vertragserstellung bis zur Zahlung – alles in einer Plattform.
Digitale Mietverträge
Verträge online anlegen, hochladen und mit Ihrem Mieter teilen. Kein Papier, keine Post – alles in einem Dashboard.
Vertrag aktivieren
Ist der unterschriebene Mietvertrag hochgeladen, aktivieren Sie ihn mit einem Klick. Kaution und die ersten Mietzahlungen werden automatisch angelegt.
Dokumentenablage & Nebenkosten
Nachträge, Nebenkostenabrechnungen und Protokolle als PDF je Mietverhältnis ablegen – mit Versionsverlauf, für Sie und Ihre Mieter jederzeit abrufbar.
Mietzahlungen
Überweisung direkt auf Ihr Konto oder Karte/SEPA über Stripe (Plattform-Einzug). Optional SEPA-Mandat – Sie lösen den Einzug in der App aus.
Kontoauszug-Import
CSV oder MT940 hochladen: offene Mieten werden vorgeschlagen und mit einem Klick als bezahlt markiert. Direkte Bankanbindung (PSD2) ist in Vorbereitung.
Mieterprüfung mit Ampel
Ausweis, Schufa-PDF und Einkommen – ausgewertet als Ampel-Empfehlung ohne Roh-Scores. Keine SCHUFA-Abfrage durch Mietenio.
Kostenlos starten – digitaler Mietvertrag in Minuten
Mit dem Free-Plan legen Sie Immobilien und Mieter an, laden Verträge hoch und aktivieren sie mit einem Klick – inklusive Zahlungsübersicht und Erinnerungen. Ohne Kreditkarte, für Privatvermieter zum Einstieg.
Was Sie mit dem Free-Plan nutzen:
- 1 Immobilie und bis zu 2 Mieter
- Mietvertrag als PDF hochladen – mit Versionsverlauf
- Vertrag aktivieren: Kaution und Mieten automatisch anlegen
- Zahlungsübersicht und Erinnerungen für Vermieter und Mieter
- Kontoauszug-Import & Mieterprüfung mit Ampel ab Standard
- Jederzeit auf Standard, Pro oder Business upgraden